استمرار انخفاض أسعار الإيجارات في دبي بنسبة 41 بالمئة
04 فبراير 2010 by: trtr388
المستأجرون يستفيدون من ظروف السوق المتغيرة ...... والمالكون يقدّمون عروضاً مميزةلا يزال قطاع العقارات في دبي يشهد تراجعاً حاداً في أسعار الإيجارات، فوفقاً لشركة “سي.بي ريتشارد اليس” للخدمات العقارية، انخفضت الإيجارات في دبي بنسبة 41 بالمئة في الربع الأخير من العام 2009.
وأشارت الشركة في تقريرها للربع الأخير من العام الماضي أن المستأجرين استفادوا من ظروف السوق المتغيرة، وأن المالكين يقدّمون حالياً تسهيلات في عروض الإيجارات تشمل رسوم خدمات مجانية، وشيكات ميّسرة على دفعات متعددة.
وبحسب التقرير، فقد حافظت أسعار الإيجارات على حالها في منطقتي “بر دبي” و”الكرامة” السكنيتين، مقارنةً بالمناطق السكنية الجديدة كمنطقة “البرشاء”، في الوقت الذي انخفضت فيه إيجارات المكاتب بنسبة 57 بالمئة.
فباستثناء مركز دبي المالي العالمي، تراوح معدّل الإيجار في الربع الأخير من العام 2009 بين 1950 و2400 درهماً إماراتياً للمتر المربع.
وورد في التقرير أن الركود طغى على سوق العقارات في الربع الأخير من العام 2009، مع بعض الدلائل التي تشير الى تحسّن وشيك في القطاع.
وأضافت شركة سي.بي ريتشارد اليس، أن معدل الإشغال في بعض المناطق التي تقع خارج الوسط التجاري في دبي بلغ أكثر من 30 بالمئة، معتبرةً أن سبب انخفاض أسعار الإيجارات، وارتفاع نسبة الإشغال، يعود إلى زيادة العرض.
ويشير التقرير إلى أن مجموع مساحة المكاتب الجديدة في دبي بلغ 580 ألف متر مربع، وأكثر من نصف هذه المساحة تتوزع في مركز دبي المالي العالمي، واحة دبي للسيليكون، أبراج بحيرات الجميرا، وتيكوم.
هذا وكانت شركة كولير للاستشارات العقارية، قد أوردت في تقرير لها الشهر الماضي أن أسعار المنازل في دبي ارتفعت بنسبة واحد بالمئة في الربع الرابع من العام 2009، لتعود الأسعار إلى المستوى نفسه للربع الثاني من العام 2007.
