دبي تلزم مطوّري العقارات بالأسطح الخضراء
01 أكتوبر 2009 by: trtr388 
لا تعدّ قصة المباني الخضراء جديدةً في العالم، على الرغم من أنها كذلك في الوطن العربي، فهناك مدن أمريكية كثيرة مثل بوسطن ونيويورك وسياتل وشيكاغو باتت مُلزمةً بتطبيق 70 مواصفة قبل الحصول على إذن بالبناء، وهي تتضمّن أنظمة التخلص من النفايات، ونوع زجاج العزل المستخدم في البناء، وتوفير حلول إضاءة تخفّض الحرارة إلى أقصى حدودها.
تقوم فكرة المباني الخضراء على الاستفادة من مصادر الطاقة البديلة، والتي لا ينتج عنها غاز ثاني أكسيد الكربون، أي التوفير في استهلاك الطاقة باعتماد أنواع معينة من مواد البناء كالأسطح العازلة للحرارة.
وبدأت أسواق العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي، بالسير على نهج الأسواق الأمريكية بالاستثمار في الأبنية الخضراء، وهي نزعة يُتوقع لها أن تشهد إقبالاً منقطع النظير من المطوّرين العقاريين، في ضوء توجّه بعض دول مجلس التعاون لتبني قوانين تدعم هذا التوجّه.
فوفقاً لصحيفة “الإمارات اليوم”، فإن قسم التراخيص في إدارة المباني في بلدية دبي، قد اعتمد إلزام كافة المباني، باستثناء المباني الصناعية ذات الأسقف المعدنية، وبحد أدنى 30 بالمئة من إجمالي مساحة السطح، وبشكل اختياري على الواجهات، بأن تخضع لمعايير الأسطح الخضراء.
ووفقاً لرئيس قسم التراخيص في إدارة المباني في بلدية دبي، المهندس يوسف عبد الله، فإن البلدية هي التي ستختار النباتات المناسبة والتصاميم التجميلية لهذا المشروع، وسيتم تقديم حوافز لمن يطبق المشروع، كالسماح بإنشاء صالة على سطح الفيلل السكنية بمساحة تعادل 25 بالمئة من المساحة المزروعة من سطح الواجهات، وزيادة في مساحة البناء على السطح أو في المساحة الإجمالية تعادل 25 بالمئة من المساحة المزروعة من السطح، والواجهات للمباني متعدّدة الطوابق والنسبة الطابقية، والمباني العامة والحكومية والمدارس والجامعات والأندية الرياضية وما في حكمها، والسماح بأحواض سباحة أو مساحة تعادل 25 بالمئة من المساحة المزروعة، لمن يزرع الأسطح والواجهات في مباني مواقف السيارات.
وحدّدت بلدية دبي المباني التي سيطبّق عليها النظام، وهي المباني الجديدة تحت التصميم، والمباني قيد إجراء إصدار الترخيص، والمرخّصة ولم يتمّ تنفيذها، وتحت التنفيذ بالموقع، والمباني التي يرغب أصحابها في الحصول على استثناءات رئيسة
